城市更新激活流光溢彩的梦想 | 南通中南彩虹漾 ·YoungMax

2020年7月31日，古城南通迎来中南商业旗下主题商业项目——南通彩虹漾，作为南通今年首个开业的商业项目，在开业当日宛如玉兰花绽放。彩虹漾开拓7.2万方的潮趣空间，跨越时间尺度回溯青春，在时空交错的光影间激活城市一场流光溢彩的梦想。

彩虹漾补足了南通CBD商圈精英教培及夜经济的最后留白，不仅将重新构建CBD商圈矩阵，也将为南通市民呈现一个年轻、潮流、时尚的全新城市美学空间。

在这里聚焦南通潮酷家庭、时尚圈咖、文创青年等三大主力客群需求，融合打造潮客主场、精英教培、城市老街三大业态于一体的潮生活主场，引领通城24小时城市梦想与生活。

  纪实片段：设计方与施工方的对话 

一听改造项目，第一感觉是兴奋，很带劲，但是一想又感觉胸口一紧，是中南龙源之地南通CBD的改造，高层能不关注吗，众人目及，带个镣铐的耍个舞蹈，爱情的“虐恋”，不为过。回想起来确实如此。中南业主管理人员

如何破局？现状摆在那，各端口列数问题种种，好像酣畅淋漓，其实下手起来左支右绌，每个人都有不同看法。“千刀快不如一刀毒”，有时候做项目总要胸中有沟壑，但是更需要果决的勇气，做个中南人，能给公司南通CBD重生涅槃的尽一份力，值了，这是我们接下来人生中最棒的项目，确实到哪找到这么大体量的商业中心项目改造，实属难得。上阵前总要泡沫横飞，那画面又滑稽又感觉有趣。

再回过来回味其中矛盾交集。带着问题找思路。如何在繁杂的限制中找到一条风险少点，效果好点的路径。人生最大的快感是火中取栗的还能保全其身，最微妙的火候，也许是设计那么让人着迷的地方吧，在迷局中寻觅设计初心。

01
任何一个重大项目首先是公司领导心目中的项目，什么是公司领导的产品预期，什么是产品经理打造的产品设想，什么是设计师能呈现落地的设计，被承载太多，可能好像不经意的微妙可能就是是颠覆，反复和不知所措。

02
大面积改造还是局部改造，边界在那，如何精准取舍，原有水电的利用，新旧衔接会让日后成为压力点吗？CBD还是日常经营，如何平顺实现？有多少未知的坑没发现，掉落不同惊吓的该如何提前预留空间和规避。（项目做多了就像夜路走多了，就多了时不时看背后。一阵凉风）

03
改造项目公司往往是有要求没预算，钱，怎么花，所谓值是否是领导预期的值的，改造项目预算怎么去测算，商业改造隐形成本高和也没有绿化草坪来分摊。这是设计管理成本的控制过程，工程落地过程一定是矛盾重重，拆改，重建，修复如何让团队形成共识把握其中的度（你挠我我挠你）

04
     我们到底要做个什么样景观，中南CBD该以一个什么样的惊艳给市民呢。对公司中的定位，对南通众多商业中定位，我们该如何在众多商业MALL竞争中体现竞争优势，人是最大的风景，到底如何围绕人做呢……

场地呈现

庖丁解牛，改造就是问题选择，利害权衡，空间界定，不利抹平，寻找彩点，动作简明，整体逻辑，场景营造，分别实施，能不揉一起的就坚决切割。清晰简化，力保亮点突破，避免陷入面面俱到拖泥带水的境地，“云想衣裳花想容，春风拂槛露华浓”。

“虐恋”是最好的项目历程，合作伙伴的重要在商业改造项目中尤其重要，做好一个鼓动者，让设计师，工程师，施工工人。感受到这是一个人生中重要的一个烧肝历险，我们来嗨一场，迎接大家的掌声。对，我们做到了。下个项目见。

——中南商业 大胡子

与开发商设计师一起开会，确定创新的方向、并一遍遍地讨论和修改，要充分协调和综合各方面的意见，这是一系列非常痛苦的过程。但是，当所有的设计最终落地实施呈现出来的时候，设计师走到现场体验设计的成果则是非常快乐的一件事。

该商业空间具有多种可塑性，可以增加文创的内容，并吸引大众参与的活动，这些都是对城市核心区域的文化设施的提升。

易亚源境 俞昌斌

中南商业·彩虹漾位于南通CBD核心区域，与南通中南城购物中心隔街相望，是继中南城购物中心A座、B座、中南印象•youngpark及造物天地、体育会展中心后，中南商业在南通CBD打造的第5个商业项目。

追溯彩虹漾项目脉络，分析场地特质，不断在时空基础上叠加、交错，只为编织出能够对城市产生影响力，并构建南通新城市生态关系结构，拒绝城市同质化，溯本还原，寻找缺失的城市身份认同感。

彩虹漾项目不仅关注传统的城市物质空间，更以全新理念注入项目改造激活城市更新潜力和精神。

改造前-主广场

改造后-主广场

项目早在2015年已经启动，但受限于早期的景观定位与设计元素，呈现的效果未能呼应建筑现代时尚的新锐风格，且缺乏功能场所，被污染的场地环境也使这里显露出暗淡的一面，已无法有效满足日益现代化的城市需求。

如何在多年前的框架体系下，让这里在当下重新焕发生机，是设计团队面临的课题与挑战。

以下是我们设计主要考虑的几个核心策略：

1. 街区再生，重新梳理场地关系为社区提供一处复合功能的活动场所，打造开放性、公共性的空间共享。
2. 新旧交融，在原有的设施基础上改造，构建新的区域地标，帮助南通传播旅游信息，向外释放吸引力。
3. 尺度规划，预留亲人尺度的休憩空间与可容纳大型活动的公共空间，空间复合为商业创造更大价值。
4. 转变限制，尊重原有风格布局，重塑南通活力中心。

改造前-休闲花园

改造后-休闲花园

改造前-中庭

改造后-中庭

随着城市发展环境的变化，城市更新理念正逐渐向包含更大空间尺度、更具丰富内涵的城市复兴理念演进。伴随着更多社会组织共同参与、团体协商，城市更新策略也更注重公共参与、增强社会凝聚力和体现文化包容性，在景观上更强调沉浸式体验感、公众参与感、并促进环境和人的互动关系。

彩虹漾立足南通市，面向都市白领、时代孩童服务，方案设计的更新策略定位为：“城市益智，成长中心”，将围绕时下素质教育、城市益智、社会成长等主题设计一站式教育生态圈。

从具象定义走向开放解构，也正是当代素质教育面临的一大挑战，彩虹漾通过景观设计的解构手法，赋予城市公共空间更多的可能性，释放孩子的童真天性，留出一片充满童趣、冒险、探索、互动的成长空间，构建城市更新下公共空间新的体验式教育生态理念。

  冒险之岛：探索童趣的起点  

来到彩虹漾入口广场处，绿岛漾着彩虹般的灯柱，于城市游离无序的楼宇间拨开云雾，呈现一处充满新奇、流光溢彩、冒险的岛屿。

设计师以沉浸式体验的设计手法将行至此处的游人带向神秘的热带岛屿，树影摇曳，水光斑斓，仿佛间能看见岸边伏着几只活灵活现梦幻的河马……

流光溢彩的河马雕塑配合地板铺装、喷雾等装置设计，蕴含浓厚的艺术气息，触发无限梦幻色彩的遐想，为城市公共空间注入充满活力的文创元素，提升场地景观品质。河马群的标志性艺术文化将赋予彩虹漾独属的性格和记忆点，也将为南通市民留下长久的认同感和归属感。

河马群雕塑：从概念到呈现过程

河马群雕塑概念：场景推演

河马群雕塑概念：动作神情分析

河马群雕塑概念：细节设计分析

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河马群雕塑：构成和谐的人群互动画面

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在入口广场上，小朋友和大朋友们在那里嬉戏，喷泉伴随着音乐和色彩起舞，丰富又动感。特别是在华灯初上的时候，身临其境又将会是很美妙的城市空间体验。

 入口阶梯：复合型功能空间 

入口阶梯引导下沉空间

入口阶梯设计

受限于各种因素，入口阶梯的重新设计未能如方案所想，但整个彩虹漾经过重新设计后也拥有了新的生命力，阶梯是链接内与外的关键空间，在商业举办大型活动时这里便承载了观众看台的功能属性。△彩虹漾开业当天阶梯成为观众席，赋予空间更多功能意义

  发现之月：构建成长之环  

商业中庭设计，我们不仅考虑设计的美观以及艺术性，并且从运营和经营的角度出发，设计成如同满月的环状的中庭广场作为商场的功能活动和视线的核心焦点，平衡商业功能需求和各类主题活动需求。

中庭广场设计方案推演在中庭广场设计方案的推演过程中，我们做了如下的思考与探索，力求设计出符合场地气质，令人影响深刻的景观：天时变化，月有阴晴圆缺，于阴晴徘徊间参见朦胧中的艺术哲理：谈到月亮人们总是想起茫茫一片洁净的月丘，伴随起伏的地脉，所以我们的方案从营造一片辽阔、静谧的空间着手，以环形起伏的看台向内延伸出一块弹力活动区。

于朦胧月色下行走于此，似乎走下星光闪烁的苍穹，带着梦幻的色彩，触动互动感应景观装置，身临其境。设计师提取星空璀璨梦幻的元素赋予场景更多的艺术色彩。

中庭广场“月之眼”的设计点缀着整片绚丽夺目的多层次空间，在喧闹的商业中心广场中停留住一寸静谧的时光。守着一池静谧的月色，向着月光里尽情曼妙舞蹈。

中庭广场雕塑细节

退台颜色环色设计演变

方案一：

渐变的彩虹色退台环从设计上带来五感冲击，不同楼层运用不同色彩，象征儿童不同时期对不同色彩的认知，也使楼层的辨别度更加鲜明。

方案二

为了与静谧大气的中庭广场形成和谐的场景联系，选择更为素雅的空间层次分布设计。仿石瓷砖透着清雅大方，时尚简约的设计感，符合“月色”的设计气质。

深灰色与白色混铺的地砖，流露简洁现代的自然感觉，映衬着场地点缀的彩虹装饰，以流光溢彩的方式开启了南通市民24H生活空间。漆光的彩色河马群雕塑迎接着人群。

△融入彩虹元素的彩虹小营地

开业现场，富有玩乐性的寻梦城堡乐园和彩梦嘉年华、关于梦想的不同表达......也都在彩虹漾一一绽放，精彩纷呈的开业现场，引爆通城超高人气！

△图为彩虹漾开业时的盛景

城市更新赋予彩虹漾梦想和未来，也给城市的年轻人带来更多期许。

改造后的彩虹漾是一个具有市中心风貌的区域，一个充满了更多室外露天公共空间的区域。它是一个更具渗透性的开放街区，允许更多的人融入街区空间，给大家提供更好的平台，这里拥有更加开放性、公共性的空间共享。

△阶梯成为观众席，空间更有存在的意义

彩虹漾自开业后各类主题活动吸引了无数年轻人的目光，改造后的彩虹漾也成为了南通新兴的潮玩打卡地。

  文化行为导向的公共空间  

基于自然通风模拟研究，我们不断探索交流更为便捷、视野更为开阔，交往关系更为融洽的开放式办公花园空间，以文化创意为导向，基于现状改造，赋予原有单一的绿岛以符合 CBD 的功能及形象 。

树池坐凳空间方案演化

我们在设计办公空间景观的初衷是打造流畅的空间气质，推敲方案从白色塑石坐凳到更具亲和力的木质树池坐凳，是细节上与场地内部的种植设计相呼应，有助于打造更为闲适、惬意、放松的办公休闲空间。

探索三个方案后设计者特提取植物、花坛、灯光、铺装等设计元素打造文化内涵丰富多样的办公庭院空间，提升办公空间的使用效率，满足多样办公人员的心理需求。

文创设计的树池坐凳小品选择以暖性色调的木板铺饰，与场地冷色调的石块铺砖相互映衬，为在此休憩的人群带来愉悦的视觉享受和心理体验，同时也拥有更加亲人的心理属性。

结语
中南商业致力于城市更新实践，探索以生态资源，文创手法塑造城市品质为主导的城市复兴路径和机制，协调社区，企业和政府共同打造符合城市性格，满足市民需求的24H项目中心。诚以彩虹漾致敬南通城市更新，激活南通一个流光溢彩的梦想。

项目档案项目名称：南通中南彩虹漾·YoungMax项目地址：江苏省南通市开发商：中南集团景观设计：易亚源境 YASDESIGN甲方团队：胡雅丽、大胡子、费佳、朱华景观设计团队：王赟、王琼、孙芹、赵峰、杜伟施工团队：上海景翊园林科技有限公司；徐余山、时晓勇、毕文保、曹娅雕塑团队：犀鲸艺术设计时间：2018年建成时间：2020年摄影：丘文建筑摄影—邱日培、中南彩虹漾

撰文：Cecilia

校对：zero

视觉、动效 / kevin

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